Bạn muốn cải tạo căn hộ chung cư của nhà mình, nhưng bạn chưa lên được kế hoạch sửa nhà và những quy định khi sửa nhà chung cư như thế nào. Sau đây xây dựng Lê Văn sẽ chia sẽ cho bạn 1 số kinh nghiệm khi sửa chữa nhà chung cư căn hộ, mong rằng bài viết này sẽ giúp ích cho người đọc lúc muốn sửa chữa căn hộ chung cư của mình
Kinh nghiệm sửa chữa chung cư dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói Lê Văn
Để việc sửa chữa mái ấm diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, mang lại sự bằng lòng thì người dùng nên lên kế hoạch cụ thể cho công tác này. Sau đây chúng tôi sẽ san sẻ thêm cho bạn về kế hoạch này
Hạng mục cần sửa chữa: bạn muốn sửa chữa hạng mục nào : phòng khách, bếp hay sàn nhà, è nhà
Lên giá bán sửa chữa: Bạn lên kế hoạch nguồn vốn chi cho việc sửa chữa này là bao nhiêu, Tổng mức giá sẽ quyết định: giá trị những vật liệu sử dụng để sửa, đơn vị thiết kế, thi công, thời gian thi công, chi phí phá toá, mức giá chuyên chở.
Việc lên giá tiền thì bạn sẽ được các kiến trúc sư lên bảng giá chi tiết. 1 Kinh nghiệm rất hay đấy là bạn nên tham khảo hai -3 nhà thiết kế và đưa ra sự so sánh
Giám sát và theo dõi các công việc mà doanh nghiệp thi công thực hành để nhận thấy công tác thực tiễn mang thích hợp không, nếu không thì mình sở hữu thể điều chỉnh luôn.

>>>Xem thêm: https://levan.vn/dich-vu-xay-nha-chung-cu/


Sữa chữa căn hộ chung cư mang phải xin phép?
Đây là điều chắc gia đình bạn phải làm cho, trước khi tiến hành sửa lại căn nhà của mình. Giả dụ không xin phép, rất sở hữu thể gia đình ban sẽ bị phạt hành chính hoặc bị cấm sửa chữa vô thời hạn.
1. Xin phép chủ đầu cơ
  • Trước khi tiến hành sửa chữa chung cư, bạn phải nộp hồ sơ: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư và chỉ được triển khai thi công sau lúc đã được chủ đầu tư hài lòng bằng văn bản.
  • lúc sửa nhà chung cư, bạn phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh khiến cho tác động tới những căn hộ khác. Trong khi thi công, ví như xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu cơ, phải sở hữu bổn phận đền bù, khôi phục lại nguyên trạng.

Hồ sơ bao gồm:
  • Đơn đề xuất được cải tạo sửa chữa nhà (theo cái của chủ đầu tư)
  • Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức biểu thị của chủ đầu tư.

2. Xin cấp giấy phép xây dựng
Cần tới những hội sở cơ quan hành chính nhà nước để thực hành việc nộp và hoàn chỉnh thủ tục theo đúng quy định của luật pháp như: Phòng điều hành thành phố thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp thị xã
Thủ tục gồm:
01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết tập trung thu gom, tải chất thải rắn xây dựng, Bản sao thủ tục về quyền dùng đất, ảnh chụp mặt đứng hiện trạng
04 bộ bản vẽ thiết kế.
Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết giấy tờ là 15 ngày (tính từ ngày nhận giấy tờ hợp thức theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.


Quy định lúc sửa chữa căn hộ nhà chung cư
1. Có ký hợp đồng trước mang chủ đầu cơ về việc sửa chữa, cải tạo
  • Trước lúc tiến hành sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, bạn cần phải thực hiện các ký hợp đồng về phương án sửa chữa, cải tạo với chủ đầu tư.
  • các thỏa thuận này phải được thực hành và kí kết bằng văn bản. Nội dung ký hợp đồng thường là về các phần diện tích nào sẽ được phép sửa chữa, cải tạo, màu sơn như thế nào là có lí, thiết kế có thể đổi thay không

2. Đảm bảo mục đích thiết kế, công năng sử dụng
Theo Điều 4 Quy chế quản lý, tiêu dùng nhà chung cư (ban hành tất nhiên Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng), các người sống trong chung cư đề nghị tiêu dùng đúng công năng của chung cư, đảm bảo giữ nguyên mục đích thiết kế và nội dung Công trình được duyệt y. Chính vì vậy, lúc tiến hành sửa chữa, cải tạo chung cư, bạn cần đảm bảo được mục đích dùng ban đầu của căn hộ mình đang ở.
3. Đảm bảo không để tác động tới những hộ chung cư khác
Chung cư theo đúng quy định là nhà gồm 2 tầng trở lên, bao gồm căn hộ, lối cầu thang lên xuống, sân vườn. Vì có cả khu sinh hoạt riêng và phần mang chung tương tự, việc sửa chữa, cải tạo của một cá nhân cần đảm bảo không gây tác động tới các căn hộ chung cư khác.
4. Những lưu ý khác trong thi công sửa chữa, cải tạo chung cư
Việc sửa chữa, cải tạo chung cư cần đảm bảo về mặt thời gian dự định cũng như thời gian thực hành thi công trong ngày. Vì chung cư gồm rộng rãi hộ gia đình khác, nên việc sửa chữa không được để ảnh hưởng quá phổ thông đến đời sống sinh hoạt trong chung cư.
Không những thế, việc cơi nới, mở rộng diện tích căn hộ lúc sửa chữa là điều nghiêm cấm hoàn toàn. Hay việc gây ra thiệt hại tài sản chung cư trong quá trình sửa chữa cũng phải được bồi thường cho chủ đầu cơ.
Chi tiết vui lòng liên hệ website: https://levan.vn/