theo nhiều chuyên gia, có ba Lý Do khiến thị trường Bất Động Sản (BĐS) năm 2021 đc dự báo vẫn ổn định cũng như là khả năng vàng cho người tiêu dùng khi các kênh dự án khác liên tục biến động.

nguồn cung "mắc kẹt", giá chỉ căn nhà sẽ tăng

đi theo ghi nhận của CBRE, trong quý sau cuối của 2020 đầy khó khăn, giá trung bình trên môi trường BĐS Nhà Đất sơ cấp vẫn gia tăng 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa gồm có Thuế VAT và phí bảo trì). Sang năm 2021, mặc dầu thị trường Hà Nội dự báo có nâng cao về nguồn cung với tầm 24.000 - 26.000 căn đc chào bán nhưng CBRE nhận định và đánh giá giá bán sơ cấp cho trung bình vẫn không giảm tầm 4 - 6%.



tìm hiểu thêm : nghiên cứu và phân tích địa chỉ dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, cộng đồng BĐS Nhà Đất Việt Nam dự báo, trong năm 2021, giá bán Nhà Và Đất trên các khu đô thị đc đầu tư xuất sắc, chất lượng trên thủ đô và TP.HCM sẽ không ngừng khoảng 5 - 10% so với năm 2020.

phân tích và lý giải về đà đội giá nhà vào năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối hoạt động Thứ cung cấp Rever, mang lại rằng Tại Sao phần lớn đến từ nhân tố nguồn cung do nhiều dự án bị vướng thủ tục triển khai.

"Nguồn cung căn nhà mở bán khan hiếm, trong khi nhu cầu mua ở và đầu tư hiện vẫn rất cao khi là những nhân tố làm giá chỉ căn hộ lên", bà Thục Uyên phân tích.

Vị này dẫn chứng nhiều dự án chào bán từ thời gian cuối 2020 mang lại cận Tết Nguyên đán vừa mới qua trực tiếp trong thực trạng đắt hàng, dù giá chỉ giai đoạn sau trực tiếp cao rộng thời kỳ năm trước từ 5 cho 10%.

tuy vậy, các chuyên gia cũng đề xuất người tiêu dùng cần tỉnh táo "chọn mặt gửi vàng" bởi dù nhu cầu toàn thị trường rất lớn nhưng lại có tính tập trung cao.

"Những yếu tố của căn hộ mà người tiêu dùng căn nhà tâm điểm sống thời điểm đầu năm 2021 sẽ gồm chính sách ưu đãi, tính pháp luật, sự uy tín nhà đầu tư, giá cả, địa chỉ và thị trường sống", bà Thục Uyên nhấn mạnh.

Kênh dự án thu hút khi lãi suất thấp, giá bán vàng giảm sâu

Vàng là kim loại quý xuất hiện tính dự trữ cao nhưng không khi nào nhà đầu tư thôi băn khoăn đây có phải là kênh dự án an toàn hay là không. hiện tại, giá chỉ vàng nội địa cũng như trái đất nhưng vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, có thời gian khoảng cách lên tới 9 triệu đồng/lượng.

nhiều chuyên gia đến rằng, hiện nay tượng giá vàng trong nước neo cao bất thường cũng như chênh lệch rộng lớn cùng với giá chỉ trái đất như hiện nay sẽ tạo nên rủi ro khủng hoảng rộng lớn cho những khách hàng, bởi lẽ, giá vàng vào thời gian ngắn tiếp tục không còn duy trì sống mức cao cũng như chắc chắn sẽ có sự điều tiết giảm cho hợp với môi trường cộng đồng.

ngoài ra, khi vắc-xin COVID-19 đc tiêm rộng thoải mái, dịch bệnh sẽ sớm đc kiểm soát khiến vàng sẽ mất dần lợi thế. Lúc đó, dòng vốn tiếp tục chảy sang những kênh tiếp thị khác như kinh doanh chứng khoán hoặc Bất Động Sản Nhà Đất, làm giá bán vàng giảm.

"Mua vàng thời điểm này chỉ phù hợp với người cất trữ lâu năm, chưa hợp lý nhằm mục đích đầu tư", một chuyên gia giấu thương hiệu lời khuyên.

trong lúc đó, trên thị trường tài chính, so với trước Tết Nguyên đán, mặt bằng lãi suất tiết kiệm ngân sách hiện tại đã giảm có thêm tầm 0,5%/năm khi kỳ hạn dưới 6 tháng chỉ với chưa đến 4%/năm, kỳ hạn từ 13 mang đến 36 tháng cũng không thực sự 5,5%/năm - thấp nhất trong hàng chục năm qua.



đọc thêm : http://greenhousebentre.com/

report tài chính vĩ mô năm 2021 của người tiêu dùng chứng khoán Vietcombank nhận định, lợi nhuận huy động hoàn toàn có thể tiếp tục giảm thêm, kế tiếp ổn định ở bên bằng thấp.

theo Chuyên Viên Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện nghiên cứu kinh tế tài chính và chế độ, khi lãi suất ngày một thấp, dòng tiền tiếp tục dịch chuyển khỏi ngân hàng cũng như những tiềm năng đổ vào trong Bất Động Sản Nhà Đất.

"Nguồn cung Bất Động Sản ở khu đô thị lớn vào trung hạn không tăng nhiều nên đây là kênh xuất hiện tiềm năng tăng giá mà người xuất hiện tiền tỷ nhắm đến", Chuyên Viên Nguyễn Đức Thành nhận định và đánh giá.

cơ hội vàng từ nhiều lực tác động trung tâm tài chính hậu COVID

lợi nhuận huy động giảm cũng thúc đẩy lãi suất mang lại vay mua nhà giảm đi theo. một số ngân hàng như OCB và MSB sẽ hạ lợi nhuận vay mua nhà xuống kịch kim, chỉ từ 5,99%/năm, mức thấp nhất vào 10 năm trở lại đây. VNDirect đánh giá và nhận định lãi suất vay mua căn nhà tiếp tục sẽ duy trì ở mức thấp trong năm 2021 để kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.

đi theo chuyên gia kinh tế tài chính, TS Nguyễn Hoài An, khi lãi suất cao, các quý khách Bất Động Sản không dám dùng lực tác động tín dụng nhưng lãi suất giảm lại kích yêu thích nhóm này. "Lực cầu tăng nhanh trong những lúc nguồn cung chưa có nhiều nâng cao tiếp tục dẫn tới hiện tượng tranh mua. bây giờ, cơ hội tiếp tục thuộc về những người tiêu dùng lão luyện, biết nắm thời cơ nhằm xuống tiền sớm", tiến sỹ. Nguyễn Hoài An nghiên cứu.