Bất Động Sản khoanh vùng hướng đông Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ các “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông thủ đô hà nội không được giới chăm chú mặc dù rất gần trung tâm TP, trong những khi khu vực hướng phía tây lại hấp dẫn góp vốn đầu tư rất mạnh mẽ. Nhưng từ khi một loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân triển khai xong, Thị phần BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự gây được sự chú ý của những nhà đầu tư.
những chuyên gia dự báo, trong khoảng thời gian tới khu vực hướng đông được còn chuyển mình khỏe mạnh không chỉ có vậy nhờ có quyết định của TTCP về việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Hà Nội Thủ Đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Từ đó, ngoài ra cây cầu hiện diện như quận long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì TP Hà Nội sẽ có được tổng số 18 công trình xây dựng đường bộ vượt sông Hồng về sau gần. Sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Vĩnh Tuy quá trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2 nằm ở sát tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức đầu tư 2.500 tỉ đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng vốn đầu tư 9.000 tỷ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của thủ đô với giải pháp thiết kế ý kiến đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Hà Nội Thủ Đô – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng vốn đầu tư 4.881 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng giá trị góp vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỉ VNĐ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỉ hoàn thiện xong trong 2 - 3 năm tới được ví giống như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS phía đông đột phá mạnh khỏe. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng là một điểm sáng rất nổi bật của Quanh Vùng với những dự án như QL 5 kéo dãn dài, điểm giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông tăng trưởng nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang làm cho những xã hội cư dân quý phái, hứa hẹn sẽ đưa phía đông thủ đô hà nội biến thành điểm hẹn quốc tế và là cực tăng trưởng năng động, mờ mịt mới của Thành Phố Hà Nội.
Do tiến trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội Thủ Đô có ưu thế trong việc phát triển các dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. Những chuyên gia nhận định rằng, nơi đây rất có thể trở thành một khoảng không đáng sống với tỉ lệ cây cối mặt nước lớn hơn Khu Vực nội thành của thành phố. Các Khu đô thị hướng phía đông cũng đã và đang hấp dẫn 1 lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn nước như Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong dự án được hưởng lợi trẻ khỏe từ các việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
các đơn vị nghiên cứu và phân tích Thị Trường cho biết thêm, trong 3 tháng cuối năm, phần nhiều nguồn cung cấp trên Thị Trường Hà Nội Thủ Đô đều đến từ khoanh vùng hướng phía đông - nơi sẽ là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Doanh Nghiệp BĐS lớn như Ecopark, Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills Thành Phố Hà Nội cho hay, những chủ đầu tư khởi đầu nhận biết Khu Vực hướng phía đông cũng có tương đối nhiều mục tiêu không hề thua kém những khu vực khác, lại rất gần với Quanh Vùng giữa trung tâm của Hà Nội Thủ Đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một vài năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ ở khu vực hướng phía đông Hà Nội Thủ Đô như Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa mới đây, thủ đô hà nội đã chào làng quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm tiềm năng của Quanh Vùng phía đông đã được nhìn nhận đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch Thành Phố Hà Nội được thực hiện thì không những khu quận long biên mà những khu vực khác của Đông Anh cũng phải đánh thức mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu trung tâm TP.
cho nên vì vậy, có thể nói mục tiêu phát triển Bất Động Sản Nhà Đất của khoanh vùng hướng đông thủ đô hà nội là một trong những yếu tố khách quan, chứ không phải là vì Khu Vực này được lăng xê nhằm mục tiêu lôi kéo những người đầu tư và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
những dự án chất lượng, hướng về giá trị thực sẽ là đòn kích bẩy thúc đẩy Thị Trường BĐS hướng đông phát triển trong khoảng thời gian tới. Tuy nhiên, vẫn tồn tại cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản phía đông mới sự thật vụt sáng. Vì vậy, những CĐT định rót vốn vào Khu Vực đó cũng cần nhắm đến tầm nhìn dài hạn.