kiệm ước Tối Đa
Bạn chuẩn bị xây dựng nhà 2 tầng vậy một mực phải phải biết cách tính hoài xây dựng nhà 2 tầng để chuẩn bị kinh phí cũng như kiểm soát được mức tổn phí xây nhà không bị vượt quá sdự tính ban đầu của mình.

XEM THÊM: tìm nhà thầu xây dựng hà nội

[Tổng Hợp] 50+ mẫu nhà 2 tầng mái thái nông thôn hiện đại[Tổng Hợp] 50+ mẫu nhà 2 tầng mái thái nông thôn hiện đại#30 Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 300 triệu vừa đẹp vừa tằn tiện tổn phí#30 Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 300 triệu vừa đẹp vừa tằn tiện chi phíTổng phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2019 rẻ nhấtTổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2019 rẻ nhất[Xem Ngay] 40 Bản Vẽ Nhà 2 Tầng Chi Tiết Hoàn Chỉnh Nhất[Xem Ngay] 40 Bản Vẽ Nhà 2 Tầng Chi Tiết Hoàn Chỉnh Nhất[Cách Tính] phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng kiệm ước Tối Đa[Cách Tính] chi phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng hà tiện Tối Đa15 Mẫu Nhà 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Đẹp Nhất Năm 201915 Mẫu Nhà 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Đẹp Nhất Năm 201945 Mẫu Nhà 2 Tầng Chữ L Đơn Giản Mà Đẹp Đến Kinh Ngạc45 Mẫu Nhà 2 Tầng Chữ L Đơn Giản Mà Đẹp Đến Kinh NgạcTop 30 Mẫu Nhà 2 Tầng 3 Phòng Ngủ Giá Rẻ Đẹp Ấn Tượng NhấtTop 30 Mẫu Nhà 2 Tầng 3 Phòng Ngủ Giá Rẻ Đẹp Ấn Tượng Nhất




Trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2, 80m2, 60m2, 40m2 bạn hãy cùng tham khảo ngay để biết cách tính phí xây dựng ngôi nhà của mình nhé!

1.1 Tính diện tích xây dựng
Diện tích móng (=1/2 tổng): 50 m2
Diện tích tầng trệt (= tổng): 100 m2
Diện tích tầng lầu (= tổng): 100 m2
Diện tích mái (=1/2 tổng): 50 m2

Bạn cần lưu ý tùy từng loại mái hoặc dựa theo từng phương án thiết kế kiến trúc mà sẽ có những mức tính diện tích theo tổng khác nhau. Ở bài viết này lấy nhàng nhàng theo những mẫu nhà thông dụng.

tổn phí xây dựng nhà 2 tầng P1
1.2 Đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 (VNĐ / m2)

(Xây dựng phần thô chính là hình thức xây dựng hoàn thiện khung nhà và những phí tổn cho vật tư ở phần thô, ngôi nhà hoàn thiện ở mức cơ bản, còn thiếu các chi tiết trang trí và nội thất…).

Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2)


Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2)

(Đây là hình thức xây dựng hoàn thiện nhà ở và tiến hành bàn giao, chủ đầu tư có thể dọn đến ở tức tốc, đây là hình thức được nhiều chủ nhà chọn lựa khi tìm được những đơn vị thầu uy tín)

Từ công thức đã nêu và chọn mức giá xây dựng là 2.800.000 (xây dựng phần thô) và 4.300.000 (xây dựng trọn gói), bạn có thể tính được mức phí xây dựng như sau:

Tổng thể phí tổn xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)

Tổng thể phí xây dựng trọn gói 50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.300.000 = 1.290.000.000 (VNĐ)


2. phí tổn xây dựng nhà 2 tầng 80m2
Để tính có thể tính nết diện tích đơn giá dự toán xây nhà 2 tầng 80m2 bạn chỉ cần dùng diện tích xây dựng sau đó nhân với đơn giá là sẽ ra kết quả, dưới đây là thí dụ cụ thể bạn hãy tham khảo ngay sau đây:

2.1 Tính diện tích nhà 2 tầng 80m2
Diện tích móng: 50% = 40m2
Diện tích tầng 1: 100% = 80m2
Diện tích tầng 2: 100% = 80m2
Diện tích mái: 50% = 40m2

Tổng diện tích: 240m2

chi phí xây dựng nhà 2 tầng P3
2.2 Đơn giá thi công
Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2
Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2
Đơn giá sẽ tùy theo từng nhà thầu mà chủ đầu tư hợp tác thi công.

Dự toán hoài xây dựng phần thô:

240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ

Dự toán phí tổn xây dựng trọn gói:

240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ

3. tính tình phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2
Cách tâm tính thiết kế theo không gian dùng: Với chả hạn với diện tích ngôi nhà là 5x12m=60 m2, tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 bạn hãy tính như sau:

3.1 Tính diện tích thi công
Tầng trệt: 60m2
Tầng lửng : 60 m2 x 50% DTXD= 30 m2
Tầng 1 :60 m2
Mái tôn :60 m2 x 30% DTXD = 18 m2

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng trệt,tầng lửng, tầng 1, mái tôn, sẽ là (60 30 60 18) = 168 m2.

chi phí xây dựng nhà 2 tầng P4
Tùy thuộc vào diện tích của sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó.

3.2 Đơn giá thi công m2
hiện thời, đơn giá thi công dao động từ 4 triệu đến 5 triệu đồng tùy theo khu vực và tùy vào chất lượng vật tư thi công. Nếu tính 4,3 triệu đồng (vật tư khá) một m2 hay có thể trọn gói căn bản 4 triệu đồng/m2(vật tư tb) thì phí tổn xây nhà vào khoảng (168 m2 x 4,3 triệu).

Tổng hoài sẽ khoảng 722 triệu (tất thảy từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay).

Thời gian thi công 3,5 tháng.

phải muốn xây tầng 1 trệt, 1 lầu thì tổn phí là 593 triệu(toàn bộ từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay).Thời gian thi công 3 tháng

lựachọn lựa cũng như độ khó của mẫu thiết kế nhà.