Thị trường Bất Động Sản Nhà Đất (BĐS) năm 2019 được các chuyên gia dự báo vẫn sẽ liên tục là kênh góp vốn đầu tư thực lực, đặc biệt là phân khúc thị trường Shophouse.

Shophouse: tiếp tục đứng vị trí số 1 cuộc đua

Dù được thẩm định và đánh giá là kênh đầu tư lôi cuốn bậc nhất năm 2019, nhưng Nhà Đất Bất Động Sản du lịch nghỉ dưỡng cũng giống một đường đua mà ở đó mỗi phân khúc thị phần có vị trí riêng. Nếu như từ thời điểm cách đó khoảng 3 năm, biệt thự cao cấp, condotel luôn soán ngôi đầu, thì từ năm 2017 tới nay, nhà phố thương mại - Shophouse chính là điểm trung tâm.



Một giải trình của Hội Môi giới Nhà Đất Bất Động Sản Việt Nam năm 2018 đã cho chúng ta thấy, trong lúc giao dịch đất ở, condotel giảm tốc mạnh so với hồi đầu xuân thì các loại sản phẩm Nhà Phố Thương Mại tại các Dự Án BĐS có thương hiệu được bán rất tốt, tính thanh khoản luôn ở tầm mức cao.

Điển hình như trong thời điểm cuối năm 2017, khi tập đoàn lớn Sun Group ra đời phân khu Nhà Hàng Mặt Phố Piperina thuộc Dự Án BĐS Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc, “làn sóng” đầu tư đã đổ cả về đây khiến mẫu sản phẩm này nhanh chóng hết hàng. Sau gần một năm, tháng 11/2018, Sun Group liên tiếp giới thiệu sản phẩm Boutique Nhà Hàng Mặt Phố Melodia cũng thuộc dự án Bất Động Sản này, tạo được “cơn sốt” cục bộ tại Phú Quốc thời khắc ở thời gian cuối năm 2018.

Các chủ đầu tư của dự án đều đồng cách nhìn cho rằng, vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, công năng phù hợp với nhu cầu Marketing Thương mại 360 Thương Mại & Dịch Vụ du lịch là những vấn đề chiến lược của Boutique Nhà Phố Thương Mại Melodia – dòng Nhà Hàng Mặt Phố điển hình ở những thiên đường du lịch. Nằm ở phía trong quần thể du lịch, nghỉ ngơi Bãi Kem được đầu tư và quy hoạch đồng bộ, Boutique Nhà Phố Thương Mại Melodia thừa hưởng trọn vẹn chuỗi hạ tầng hiện đại, kề bên quảng trường rộng 8500m2 lớn nhất Phú Quốc – nơi sẽ diễn ra những lễ hội, sự kiện âm nhạc, vui chơi giải trí thu hút Hàng trăm người trong mai sau gần.

Là cửa ngõ đem vào khu du lịch, nghỉ ngơi Bãi Kem và Mũi Ông Đội với số lượng khách lưu trú thuộc vào diện lớn và không thay đổi bậc nhất đảo Ngọc, nên Boutique Nhà Phố Thương Mại Melodia thuận tiện tiếp cận với nguồn khách du lịch khổng lồ. Khi khu Shophouse này triển khai xong cũng là lúc nhiều dự án Bất Động Sản trong hệ sinh thái xanh du lịch, nghỉ ngơi tỷ đô ở Nam Phú Quốc của Sun Group dần hoàn chỉnh, cuốn theo lượng khách không ngừng gia tăng, đặc biệt là dòng khách ngoại, khách có nhu cầu chi tiêu cao.

Kinh doanh ẩm thực siêu thị nhà hàng, café, shop thời trang, lưu niệm, bar, spa làm đẹp hay mini hotel,… toàn bộ tổng thể đều có thể thực thi dễ dàng tại khu Shophouse Melodia bởi diện tích quy hoạnh sử dụng mỗi căn lên tới 545 m2. Cả 5 tầng căn Nhà Phố đều tràn ngập ánh nắng và gió trời bởi nắm giữ ít nhất 2 mặt thoáng.

Thực tế, dù đang dẫn đầu đường đua, nhưng số lượng Shophouse bảo đảm được nguồn doanh số lớn từ Marketing Thương mại các ngành hàng Thương Mại Dịch Vụ du lịch trong mai sau không nhiều nếu không muốn nói là rất ít. Chẳng hạn khu Boutique Shophouse Melodia cũng chỉ có 168 căn, trong khi nhu cầu góp vốn đầu tư là rất lớn. Sự thiếu hụt nguồn cung cấp các loại sản phẩm Shophouse được quy hoạch bài bản, thiết kế chất lượng và có thực lực Marketing Thương mại khiến phân khúc đó được dự đoán vẫn chưa thể hạ nhiệt trong những năm tới.