Làm sao khiến cho thuê căn hộ thật nhanh chóng và hiệu quả? Đó là thắc mắc khiến không ít bạn đau đầu suy nghĩ. Hãy cùng Homedy.com đào bới câu trả lời qua bài viết dưới đây nào.
giờ đây, cho thuê căn hộ được đánh giá là một kênh đầu tư rất triển vọng ở TP HCM mang đến cho bạn một nguồn doanh thu thu hút đáng kể so với việc gửi tiền tiết kiệm ở ngân hàng khi mức lãi suất càng ngày càng giảm. Kênh đầu tư này lôi kéo phần đông người tham gia dẫn đến mức độ cạnh tranh rất gay gắt. Chính vì như thế, người cho thuê phải biết cách tạo cho chính mình những ưu thế thật vượt trội thì mới rất có thể chiến thắng được. Những kinh nghiệm quý báu sau đây giúp bạn chóng vánh tìm được những khách hàng thật tán thành.

Những kinh nghiệm quý báu giúp bạn cho thuê căn hộ nhanh chóng và hiệu quả
1. Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của bản thân mình
đầu tiên, bạn cần định vị đối tượng người sử dụng khách hàng mục tiêu của mình. Việc này giúp bạn có sự triết lý trong việc sắp xếp nội thất ngôi nhà. Không chỉ có thế, bạn sẽ nhanh chóng chọn lựa được những khách hàng thật sự phù hợp với điều kiện căn hộ để quy trình thuê nhà được lâu bền hơn, ổn định.
Những người có mức thu nhập trung bình, ổn định nhưng chưa cao như người mới đi làm, độc thân, gđ nhỏ thường tìm thuê căn hộ giá rẻ tphcm ở địa điểm tương đối đẹp, điều kiện lau chùi và vệ sinh sạch sẽ, riêng tư và an ninh tốt hơn những khu nhà trọ đông đúc, xập xệ và phức tạp mà giá thì ko quá cao. Nếu bạn chiếm hữu những căn hộ mini cho thuê thì đó chính là đối tượng người sử dụng khách hàng bạn cần chăm lo.
Khi bạn cho thuê nhà hoặc căn hộ thời thượng thì những những người thu nhập khá, người nước ngoài sẽ là đối tượng người sử dụng mà bạn nên hướng đến. Và đối tượng người tiêu dùng khách hàng mục tiêu của người sở hữu các căn hộ shophouse thì chắc chắn sẽ là doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.
>>> tham khảo thêm một số d.án cho thuê căn hộ quận Bình Tân: https://homedy.com/cho-thue-can-ho-m...tp-ho-chi-minh
2. Thiết kế và sắp xếp để tạo nên một diện mạo đẹp tuyệt vời nhất cho căn hộ
Bạn cần bảo đảm là căn hộ mình cho thuê luôn ở hiện trang tốt nhất. Cái nhìn trước tiên cũng là cái nhìn quyết định mà khách hàng căn cứ vào đó để chọn lựa căn nhà của bạn. Điều đó giúp bạn đơn giản và dễ dàng thương lượng giá thành cho thuê.
so với ngoại thất:
Những việc mà bạn cần làm đối với ngoại thất ngôi nhà chính là sửa chữa các vết nứt trên tường; sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần. Nếu có điều kiện, bạn cũng đừng bỏ qua việc trang trí thêm một số loại cây cảnh trước cửa hoặc ngoài khu vực ban công….
so với nội thất:
Cách dễ dàng và đơn giản nhất để mang lại một diện mạo mới cho căn hộ chính là sơn lại tường. Bạn hãy thay những đồ dùng cũ và bỏ đi những thứ không thật sự thiết yếu để ngôi nhà trở nên thoáng đãng hơn. Các chi tiết cụ thể hư hỏng trong ngôi nhà như ống nước rò rỉ, vết nứt tường, bóng đèn không cháy cần được xử lý triệt để. Bạn cũng cần lưu tâm đến các vấn đề như an toàn và tin cậy khí đốt, cháy nổ và các chuẩn mức phòng cháy chữa cháy. Và tùy theo phân khúc khách hàng hướng tới mà bạn lựa chọn cho chính mình đẳng cấp nội thất phù hợp.
3. Nghiên cứu mức giá cho thuê cân xứng
Để định vị giá trị căn hộ, người sở hữu ngôi nhà hoàn toàn có thể căn cứ vào các yếu tố sau:
  • vị trí căn hộ (hướng gì, tầng mấy)
  • S
  • hiện tượng nội thất
  • ưu thế về kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện

Tiếp theo, việc mà bạn cần làm là tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực ở bên cạnh. Bạn cũng nên dự trù các khoản Ngân sách kiểm tra, nâng cấp căn hộ theo định kỳ và sửa chữa, bảo dưỡng các trang dòng thiết bị tiện ích khi cần trước khi đưa ra giá bán. Nếu cảm nhận thấy bối rối về việc định giá, bạn cũng có thể tìm thấy sự bổ trợ ở những công ty môi giới bất đ.sản uy tín.

4. Liên hệ với công ty cò để quáng bá thông tin và tiếp cận khách hàng nhanh chóng
Việc đăng lên thông tin cho thuê bất đ.sản trên các trang rao vặt, website bất đ.sản được đánh giá là rất tác dụng trong việc tiếp cận khách hàng. Chủ nhân căn hộ nên lưu ý chọn lựa các website uy tín với lượng người truy cập rộng để báo nhanh chóng lan tỏa đến khách hàng có nhu cầu.
ở bên cạnh việc đăng tin, nếu bạn là người bận tối mắt tối mũi và cũng ko có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê, hãy ủy thác hoàn toàn công việc tìm kiếm khách hàng cho các chuyên gia môi giới bất động sản.
5. Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê
Hợp đồng thuê nhà cần được pháp luật chặt chẽ để tối thiểu rủi ro phát sinh. Bạn hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà. Việc này giúp bạn đảm bảo rằng họ có đủ năng lực tài chính chi trả tiền thuê nhà hàng tháng. Khoảng tiền đặt cọc nên có giá trị ít đặc biệt là 2 tháng tiền nhà. Bạn đừng nên vì nóng lòng cho thuê mà nhận tiền cọc có 1 tháng vì trong tiến trình ở phát sinh rất nhiều vấn đề như người thuê chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hay các dòng thiết bị hư hỏng… Hợp đồng cho thuê cần được pháp luật rõ những nội dung sau:
  • Người có trách nhiệm đóng tiền thuế hàng tháng
  • Ghi rõ số tiền thuê nhà bằng Việt Nam đồng và thời gian thanh toán
  • Thỏa thuận về việc biến đổi giá cho thuê. Đối với hợp đồng 5 năm, sau 1 – 2 năm, giá thuê rất có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 – 15%.
  • Trong hợp đồng phải có pháp luật quy định rõ việc công ty hoặc cá thể có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.
  • Bên thuê không được tự ý thay đổi cấu tạo ngôi nhà mà chưa thông qua bên A
  • Hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để bảo đảm an toàn tính pháp lý.

6. Xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với người thuê nhà
Bạn nên hỏi han khách hàng về điều kiện ngôi nhà có khiến họ cảm nhận thấy dễ chịu và thoải mái ko, hay họ có gặp điều gì bất tiện trong sinh hoạt. Mối quan hệ tốt đẹp giữa người sở hữu ngôi nhà và người thuê sẽ giúp hợp đồng được ký kết lâu bền hơn. Và nếu người thuê vì lý do nào đó mà chuyển đi, họ sẽ chuẩn bị giới thiệu căn hộ của bạn đến anh em, đồng nghiệp của họ. Như vậy, bạn vừa chóng vánh tìm được người thuê mới mà cũng tiết kiệm Chi phí khác như môi giới, quảng cáo.
Hy vọng những kinh nghiệm trên giúp bạn chóng vánh tìm được những khách hàng tán thành, việc cho thuê diễn ra thuận lợi và đưa đến cho bạn một nguồn thu nhập ổn định.
>>> đọc thêm một số căn hộ cho thuê tại Tân Phú: https://homedy.com/cho-thue-can-ho-m...tp-ho-chi-minh